Нотариальное оформление недвижимости

Стать владельцем недвижимости в Украине возможно построив её самостоятельно, получив её по наследству, признав право собственности в судебном порядке или же путем заключения сделок у нотариуса.

Отдельно хотелось бы остановиться именно на нотариальном оформлении недвижимости. При заключении любого из существующих видов договор у нотариуса его стороны обязаны знать ключевые моменты.

Первым таким правилом является, что все стороны договора должны быть дееспособные и совершеннолетние. В противном случае, при заключении такой сделки понадобится присутствие родителей или опекуна, а также письменное согласие органа опеки и попечительства на совершения такого рода действий.

При проведении любых действий у нотариуса стороны обязаны предоставить оригиналы документов на имущество, а нотариус обязан их проверить. Также на имущество, которое будет отчуждаться, должно быть зарегистрировано право собственности.

Следующим моментом стоить отметить, что в случаи отчуждения жилой недвижимости стороны обязаны предоставить справку о зарегистрированных лицах в такой квартире или доме. Если окажется, что там есть прописаны несовершеннолетние дети, то дополнительно ещё получается согласие органа опеки и попечительства.

Когда предметом договора является отчуждение недвижимого имущества нотариус дополнительно обязан проверить нет ли на нём арестов или обременений.

Также перед проведением сделки стороны обязаны сделать оценку недвижимого имущества. Что касается отчуждения земельного участка – то нотариус может потребовать нормативно-денежную или экспертную оценку, в зависимости от вида договора. На остальное имущество делается только экспертная оценка. Такая оценка необходима для определения сумы оплаты налогов и других обязательных платежей.

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости много лет, и наши специалисты всегда готовы помочь в процессе нотариального оформления недвижимости. Обращаясь к нам, Вы экономите свое время, ведь подготовкой всех необходимых документов занимается наша команда.

Остались Вопросы? Пишите!

9 + 2 =

Заказать обратный звонок

Ваши данные не будут переданы третьим лицам