Оформление договора купли-продажи дома, квартиры, коммуны, гаража, земельного участка, нежилого помещения

Самым известным и признанным видом сделки является договор купли-продажи. При заключении такого договора будьте готовы к определенным специфическим нюансам проведения этой сделки. Ведь данный договор, при неправильном его составлении и нарушении порядка проведения сделки, может привести к негативным последствиям.

Нужно выделить определённые нюансы заключения такого рода договоров. Если идет отчуждение жилой недвижимости, обязательно необходимо предоставить нотариусу справку о составе семьи, ведь по законодательству запрещено отчуждать имущество, в котором прописаны малолетние и несовершеннолетние дети, без согласия органа опеки и попечительства.

Стоить отметить, что при проведении сделки по оформлению земельного участка, нужно уточнить вопрос относительно строений, которые есть на этом земельном участке. Если такое строение имеется, то одновременно с отчуждением земельного участка, проводится сделка и по отчуждению этого строения, но отдельным договором.

При проведении договора купли-продажи любого недвижимого имущества стороны обязаны предоставить нотариусу экспертную оценку такого имущества.

Также отдельно хотелось бы выделить ставки налогообложения при совершении такой сделки:

5% — если это не первая продажа в налоговом году, пребывает в собственности менее 3 лет, а также когда предметом сделки есть незавершенное строительство или другая нежилая недвижимость;

18% — если продавец является нерезидентом Украины;

Кроме этого есть случаи, когда продавец освобождается от оплаты налога – в случаи отчуждения жилой недвижимости или земельного участка с условием, что если это первая продажа в налоговом году, а также имущество пребывает в собственности более трёх лет, данное условие не относится к имуществу, которое получено в наследство.

Кроме этого при заключении договора купли-продажи стороны обязаны оплатить 1% государственной пошлины, 1% ПФ и 1,5% военного сбора.

После заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, покупатель обязан за собой ещё зарегистрировать право собственности на него.

Если Вы решились продать или купить имущество, должны помнить, что это достаточно сложная процедура. И, чтобы не подвергать себя опасности потери имущества, советуем обратиться за помощью к специалистам. Юристы компании «Аналог БТИ» всегда готовы Вам помочь. Обращаясь к нам, Вы будете уверены в положительном результате за короткие сроки.

Какие документы Вам могут понадобиться*:
  1. Документы на имущество
  2. Технический паспорт
  3. Извлечение из ГЗК
  4. Справка о составе семьи

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Юристы компании «Аналог БТИ» работают в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по купле-продаже дома, квартиры, коммуны, гаража, земельного участка, нежилого помещения. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для заключения сделки. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

— Консультацию квалифицированного юриста по оформлению договора купли-продажи недвижимости

— Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения

— Подготовку всех документов, необходимых для заключения договора купли-продажи

— Грамотно и правильно оформленный договор купли-продажи имущества

— Регистрацию права собственности за Вами

Как мы работаем
  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для оформления сделки
  3. Представляем Ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
  4. Подготавливаем полностью пакет документов для заключения договора купли-продажи
  5. Регистрация права собственности
  6. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке
Базовая стоимость услуг
Договор купли-продажи 3000 грн.
Дополнительные услуги
Заявление от супругов 250 грн.
Получение справок с ЖЕК 500 грн.
Получение подтверждения регистрации права собственности От 800 грн.
Технический паспорт От 550 грн.
Извлечение из ГЗК 1 500 грн.
Регистрация права собственности 2000 грн.
Оценка 800 грн.

 

 

Остались Вопросы? Пишите!

4 + 11 =

Заказать обратный звонок

Ваши данные не будут переданы третьим лицам