Перерасчет долей в общей долевой собственности

Являясь совладельцем недвижимого имущества по общей долевой собственности, каждый, рано или поздно, столкнётся с необходимостью перерасчета долей.

Для начала необходимо понимать, что значит понятие «общая долевая собственность» и как определить долю каждого из сособственников. Право общей долевой собственности – это когда собственниками недвижимого имущества является двое и больше человек с определением доли каждого из них. Эти доли могут быть как равными, так и отличатся друг от друга. Доля каждого из совладельцев отображается простыми дробями (например, 1/2, 3/7, 2/50 и т.д.).

Также необходимо знать в каких случаях совладельцы должны сделать перерасчет долей. Одним из самых распространённых случаев является, когда один из совладельцев сделал реконструкцию своей части домовладения, в связи с этим изменилась площадь всего домовладения. И после введения в эксплуатацию такого объекта все совладельцы (а не только тот, кто сделал реконструкцию) обязаны обратится к сертифицированному инженеру с заявлением о перерасчете идеальных долей домовладения, после чего внести изменения в сведенья о регистрации права собственности.

При перерасчете долей инженер обязан подсчитать общую площадь объекта, а также высчитать, у кого из совладельцев, сколько квадратных метров находится в фактическом пользовании. После таких подсчетов инженер готовит справку, в которой указывается какая доля имущества, принадлежит каждому из сособственников.

Не менее распространёнными бывают случаи, когда один или несколько сособственников выделяются в отдельные объекты. Тогда остальные совладельцы обязаны обратится к специалисту, и сделать перерасчет долей у оставшихся собственников, уже без учета площади, которая выделена.

Кроме этого нужно знать, что при наличии самовольных строений, площадь таких строений не учитывается при перерасчете долей.

В случае если совладельцы не согласны с высчитанными долями – они имеют право обратиться в суд.

Очень важно в процедуре перерасчета долей в общей долевой собственности обратится к грамотному инженеру, который сделает все расчеты правильно. Ведь в случае допущения ошибки, Ваши документы не будут соответствовать действительности, и Вы не сможете полным образом распоряжаться своим имуществом.

Инженеры компании «Аналог БТИ» готовы провести техническую инвентаризацию имущества и сделать справку о перерасчете долей. Кроме этого у нас есть юристы, которые проверят все документы и смогут помочь Вам зарегистрировать право собственности по новым долям.

Какие документы Вам могут понадобиться*:
  1. Документы на имущество
  2. Извлечение о государственной регистрации права собственности
  3. Документы на земельный участок
  4. Извлечение из ГЗК
  5. Технический паспорт на дом/квартиру

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет. Наши инженеры готовы сделать техническую инвентаризацию недвижимого имущества и подготовить справку о перерасчете идеальных долей в максимально быстрые сроки. Также наша компания может помочь Вам в проведении регистрации права собственности согласно высчитанных долей. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

 — Консультацию квалифицированного специалиста

— Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения

— Выезд инженера на объект в удобное для Вас время

Как мы работаем
  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Проводим техническую инвентаризацию объекта
  3. Готовим Справку о перерасчете долей недвижимого имущества
  4. Регистрируем право собственности
  5. Выдаем готовые документы в красивой папке
Базовая стоимость услуг
Справка о перерасчете долей недвижимого имущества От 1 500 грн.
Дополнительные услуги
Технический паспорт От 550 грн.
Регистрация права собственности От 2 500 грн.

 

Остались Вопросы? Пишите!

5 + 2 =

Запрос на обратный звонок

Заказать обратный звонок

Имя

Номер телефона

Комментарий

Время звонка

Задать вопрос

Имя

E-mail

Суть вопроса