Перевод нежилой недвижимости в жилую

Имея в собственности нежилое помещение, многие хотят использовать его как квартиру. Ведь чаще всего такое помещение находится на первом этаже многоэтажного жилого дома. Использовать его по назначению нет необходимости, и тогда владельцы начинают там жить.

Но стоит помнить, что использование помещений не по назначению в Украине запрещено.

Для начала необходимо определить, что же такое нежилое и жилое помещение и, главное, в чем разница. И так, жилое помещение – это помещение, которое располагается не ниже чем на первом этаже, предназначенное для постоянного проживания и, обязательно, отапливаемое. Нежилое помещение – это отдельное помещение или же помещение в жилом доме, которое предназначено для коммерческих целей.

К сожалению, на сегодняшний день законодательно четко не установлено порядок перевода нежилой недвижимости в жилу и наоборот. Этот процесс регулируется на местном уровне. И если в некоторых городах Украины, например в Киеве, горсоветом принят порядок, который регулирует данный вопрос, то в Одессе и Одесской области такой процесс не совсем урегулирован.

При переводе нежилой недвижимости в жилую необходимо сделать осмотр помещения, такой осмотр делает квалифицированный инженер, после чего он делает вывод в котором указывается возможно или не возможно его перевести в жилое. Этот вывод и служит основанием для смени назначения имущества.

В случае, если органами местного самоуправления не принято порядка перевода нежилой недвижимости в жилую, такой вывод эксперта является основанием для регистрации права собственности на квартиру/дом.

Если же данный процесс урегулирован на местном уровне, тогда с этим выводом необходимо обращаться горсовет (сельсовет), на основании чего принимается решение о переводе нежилого помещения в жилое. И только после этого документы можно подавать на регистрацию права собственности.

 Порядок перевода жилой недвижимости в нежилую аналогичный переводу нежилой в жилую. Также важно помнить, что такой перевод возможно делать неоднократно, в зависимости от жизненных ситуаций и функционального использования недвижимости.

 Процесс смены функционального назначения недвижимого имущества достаточно длительная процедура. И на каждом её этапе необходимо быть внимательным и осторожным, ведь одно неверное движение может стоить Вам недвижимости.

Если Вы решились на этот шаг, рекомендуем обратиться к специалистам в этой сфере, как минимум за консультацией. Сотрудники компании «Аналог БТИ» готовы помочь Вам перевести нежилую недвижимость в жилую, и на оборот, на любом из этапов.

Какие документы Вам могут понадобиться*:
  1. Документы на нежилое помещение
  2. Технический паспорт на нежилое помещение

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по переводу нежилой недвижимости в жилую. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для такого перевода. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

— Консультацию квалифицированного юриста по переводу нежилого помещения в жилое

— Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения

— Подготовку всех документов, необходимых для получения документов на имущество

— Регистрацию права собственности на дом за Вами

Как мы работаем
  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Готовим вывод о возможности перевода нежилого помещения в жилую недвижимость
  3. Подготавливаем пакет документов, необходимый для перевода нежилого имущества в жилое
  4. Подаём пакет документов в соответствующие органы
  5. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
  6. Получаем решение о переводе нежилой недвижимости в жилую
  7. Регистрация права собственности
  8. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке
Базовая стоимость услуг
Решение о переводе нежилой недвижимости в жилую От 3 500 грн.
Дополнительные услуги
Вывод о возможности перевода нежилого помещения в жилое От 7 000 грн.
Технический паспорт От 1 000 грн.

Остались Вопросы? Пишите!

8 + 8 =

Заказать обратный звонок

Ваши данные не будут переданы третьим лицам