Що таке приватизація і для чого вона взагалі потрібна? Це найперше питання, яке виникає у людей. Адже Ви собі спокійно живете у своїй квартирі чи будинку, або користуєтеся земельною ділянкою, і ніхто у Вас цього не забирає.
Багато хто впевнений, що якщо їм було раніше дано квартиру для проживання – то у них автоматично виникає право власності на неї. Але це величезна помилка наших громадян. Адже у цей момент у Вас є лише право користування цією квартирою, а права розпорядження немає, адже воно виникає лише тоді, коли за людиною зареєстровано право власності на майно.
Якщо на майно не оформлено право власності, тоді людина не має права його продати, подарувати комусь і навіть передати в порядку спадкування. І для того, щоб бути повноцінним господарем свого майна, його необхідно приватизувати. Кожен громадянин має право приватизувати як житлове майно, так і земельну ділянку.
Для приватизації квартири, будинку першою та обов’язковою умовою є бути там прописаним. Відповідно до Закону України ” Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992 р. приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам житлового майна з розрахунком 21 кв.м. на одну особу та додатково 10 кв. м. на членів сім’ї.
Що стосується приватизації земельної ділянки, то в Земельному кодексі України також встановлені норми, в межах яких можна приватизувати земельну ділянку залежно від цільового призначення, а саме:
– Для ведення особистого сільського господарства – не більше 2,0 гектара;
– Для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара;
– для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) у селах — не більше 0,25 га, у селищах — не більше 0,15 га, у містах — не більше 0,10 га;
– для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 гектара;
– для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01 га.
Процес приватизації як житлового майна, і земельної ділянки досить трудомісткий і вимагає багато уваги і часу. На кожному етапі приватизації у Вас вимагатимуть цілий пакет документів, різноманітних довідок тощо, і для економії Вашого часу наша команда юристів завжди готова допомогти у цьому питанні. Звертаючись до нас Ви звільняєтеся від постійних походів до органів державної влади та місцевого самоврядування за отриманням необхідних документів, подання різноманітних заяв та отримання відповідей на них. Ви заощаджуєте свій час, а також повністю впевнені, що зрештою Ви отримаєте документи на майно в обумовлений термін.
Приватизація будинку
Одним із способів стати власником будинку є одержання його шляхом приватизації. Для того, щоб приватизувати будинок, необхідно звернутися до органів приватизації з відповідною заявою. До заяви обов’язково необхідно буде додати документи, що підтверджують право користування цим житлом, довідку про склад сім’ї, а також паспортні дані всіх, хто проживає у будинку.
Після подання цієї заяви до органів приватизації, останні зобов’язані перевірити достовірність всіх наданих Вами даних. Крім цього, до Вас обов’язково прийдуть представники органу приватизації, щоб зробити технічну інвентаризацію будинку. У разі, якщо виявиться, що зазначена Вами площа не відповідає дійсності, приватизація здійснюватиметься на площу будинку, обчислену після вимірів. Але якщо у Вас буде невідповідність площі будинку документам на підставі, яких Ви проживаєте в ньому, у зв’язку з переплануванням будинку або добудовою будь-яких приміщень, Вас можуть зобов’язати привести приміщення в первинний вигляд, а також виплатити штраф.
І для того, щоб цього запобігти, перед початком проведення приватизації будинку, рекомендуємо звернутися до фахівців у цій сфері. Звертаючись до наших спеціалістів Ви заощаджуєте свій час, впевнені, що необхідні документи будуть зроблені без помилок, а також отримані в обумовлений термін.
Які документи Вам знадобляться*:
- Ордер на вселення
- Технічний паспорт будинку
- Довідка про склад сім’ї
*Але завжди необхідно пам’ятати, що цей перелік документів приблизний, і в кожному конкретному випадку він може змінюватись і доповнюватись.
Наша пропозиція
Компанія «Аналог БТІ» працює у сфері нерухомості вже багато років, і на нашому рахунку є не одна успішно завершена справа приватизації будинку. Наші співробітники готові взяти на себе всі труднощі підготовки необхідних документів для приватизації будинку. Окрім цього, звертаючись до нас, Ви завжди будете впевнені, що Ваші документи будуть готові в строк і без помилок.
Для цього Вам необхідно буде підписати договір на надання послуг. Насамкінець, Ви отримаєте готові документи, не витративши на це ні свого часу, ні своїх сил.
Що Ви отримуєте в кінцевому результаті
- Консультацію кваліфікованого юриста із приватизації
- Чіткий план, як проходитиме Ваша справа та терміни її виконання
- Підготовку всіх документів, необхідних для отримання Свідоцтва про право власності на будинок
- Реєстрацію права власності на будинок за Вами
Як ми працюємо
- Підписуємо офіційний договір із Замовником
- Отримуємо документи, необхідні для приватизації будинку
- Подаємо пакет документів до органів приватизації
- Представляємо інтереси Замовника в органах державної влади та місцевого самоврядування, органах нотаріату тощо
- Готуємо повністю пакет документів для отримання свідоцтва про право власності на будинок
- Отримуємо Свідоцтво про право власності на будинок
- Реєструємо право власності на будинок
- Видаємо готові документи в красивій папці
Додаткові послуги |
Отримання довідок із ЖЕО |
Отримання Розпорядження органу приватизації |
Заява на отримання свідоцтва про право власності |
Технічний паспорт |
Реєстрація права власності |
Приватизація квартири
Для того щоб мати можливість розпоряджатися квартирою, в якій Ви живете, необхідно, щоб вона була зареєстрована за Вами.
Процес приватизації квартири передбачає її перехід із державного житлового фонду у приватну власність громадян України.
Законодательством предусмотрено, что каждый человек может приватизировать на себя безоплатно 21 кв.м, кроме этого – если приватизация идет на членов семьи дополнительно еще дается 10 кв.м на семью. Если Вы приватизируете квартиру, площадь которой больше, чем предусмотрено – необходимо будет доплатить за лишние квадраты. Данная оплата может проводиться гражданами в рассрочку, но лишь при условии внесения первого взноса в размере не менее чем 10%. И такая рассрочка дается максимум на 10 лет.
У процесі приватизації квартири можуть виникнути різноманітні складнощі. Найпоширеніше – це коли документи на вселення давалися члену сім’ї, якого вже немає в живих. І через таку невідповідність у документах органи приватизації відмовляють громадянам у передачі квартир у приватну власність або зовсім не приймають документи на розгляд. Крім цього, часто виникають ситуації, коли площа, зазначена у документах на користування житлом, не відповідає реальній площі квартири. Причини цього різні – від банальної помилки у документах до перепланувань у квартирах.
І для того, щоб приватизувати квартиру і отримати Свідоцтво про право власності без помилок, і спокійно далі жити в ній радимо звернутися за допомогою в цьому питанні до фахівця.
Звертаючись до нас, Ви, по-перше, заощаджуєте свій час, а також впевнені, що необхідні документи будуть зроблені без помилок та отримані в обумовлені терміни.
Які документи Вам знадобляться*:
- Ордер на вселення
- Технічний паспорт на будинок
- Довідка про склад сім’ї
*Але завжди необхідно пам’ятати, що цей перелік документів приблизний, і в кожному конкретному випадку він може змінюватись і доповнюватись.
Наша пропозиція
Компанія «Аналог БТІ» працює у сфері нерухомості вже багато років, і на нашому рахунку є не одна успішно завершена справа приватизації квартири. Наші співробітники готові взяти на себе всі труднощі підготовки необхідних документів для приватизації квартири. Окрім цього звертаючись до нас, Ви завжди будете впевнені, що Ваші документи будуть готові вчасно та без помилок.
Для цього Вам необхідно буде підписати договір на надання послуг. Насамкінець, Ви отримаєте готові документи, не витративши на це ні свого часу, ні своїх сил.
Що Ви отримуєте в кінцевому результаті
- Консультацію кваліфікованого юриста щодо приватизації квартири
- Чіткий план, як проходитиме Ваша справа та терміни її виконання
- Підготовку всіх документів, необхідних для отримання Свідоцтва про право власності на квартиру
- Реєстрацію права власності на квартиру за Вами
Як ми працюємо
- Підписуємо офіційний договір із Замовником
- Отримуємо документи, необхідні для приватизації квартири
- Подаємо пакет документів до органів приватизації
- Представляємо Ваші інтереси в органах державної влади та місцевого самоврядування, органах нотаріату тощо
- Готуємо повністю пакет документів для отримання свідоцтва про право власності на квартиру
- Отримуємо Свідоцтво про право власності на квартиру
- Реєструємо право власності на квартиру
- Видаємо готові документи в красивій папці
Додаткові послуги |
Отримання довідок із ЖЕО |
Заява на отримання свідоцтва про право власності |
Технічний паспорт |
Реєстрація права власності |
Свідоцтво про право власності
Свідоцтво про право власності – це правовстановлюючий документ, який підтверджує, що людина є власником нерухомого майна.
До 1 січня 2016 року Свідоцтво про право власності видавалося на різні види нерухомого майна. Наприклад, під час реєстрації права власності на квартиру в новобудовуові , а також при реконструкції будинку чи квартири – під час реєстрації видавалося таке свідоцтво. Ще на земельну ділянку при приватизації або поділі ділянки видавалося Свідоцтво про право власності.
Але з 1 січня 2016 року набрав чинності новий порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, і згідно з ним, за такої реєстрації документи не видаються.
Свідоцтво про право власності, на сьогоднішній день, видається лише органами приватизації житла. Для того, щоб отримати таке свідоцтво, необхідно звернутися до них з відповідною заявою про приватизацію житла. До заяви, обов’язково, додати документи, що підтверджують право користування житлом.
Процес приватизації житла досить трудомісткий та складний. І для того, щоб бути впевненими, що Ваша квартира чи будинок дістанеться Вам, радимо звертатися до фахівців у цій сфері.
Наші юристи вже багато років працюють у сфері нерухомості, на їхньому рахунку багато успішно завершених справ щодо приватизації житла. Звертаючись до нас, Ви укладаєте договір на надання послуг, і юристи беруть на себе всі труднощі процесу приватизації на себе.
Які документи Вам знадобляться*:
- Ордер на вселення
- Технічний паспорт на квартиру/будинок
- Довідка про склад сім’ї
**Але завжди необхідно пам’ятати, що цей перелік документів приблизний, і в кожному конкретному випадку він може змінюватись і доповнюватись.
Наша пропозиція
Компанія «Аналог БТІ» працює у сфері нерухомості вже багато років, і на нашому рахунку є не одна успішно завершена справа приватизації житла. Наші співробітники готові взяти на себе всі труднощі підготовки необхідних документів для приватизації житла. Окрім цього звертаючись до нас, Ви завжди будете впевнені, що Ваші документи будуть готові вчасно та без помилок.
Для цього Вам необхідно буде підписати договір на надання послуг. Насамкінець, Ви отримаєте готові документи, не витративши на це ні свого часу, ні своїх сил.
Що Ви отримуєте в кінцевому результаті
- Консультацію кваліфікованого юриста щодо приватизації житла
- Чіткий план, як проходитиме Ваша справа та терміни її виконання
- Підготовку всіх документів, необхідних для отримання Свідоцтва про право власності
- Реєстрацію права власності за Вами
Як ми працюємо
- Підписуємо офіційний договір із Замовником
- Отримуємо документи, необхідні для приватизації житла
- Подаємо пакет документів до органів приватизації
- Представляємо Ваші інтереси в органах державної влади та місцевого самоврядування, органах нотаріату тощо
- Готуємо повністю пакет документів для отримання свідоцтва про право власності
- Отримуємо Свідоцтво про право власності
- Реєструємо право власності
- Видаємо готові документи в красивій папці
Додаткові послуги |
Отримання довідок із ЖЕО |
Отримання Розпорядження органу приватизації |
Заява на отримання свідоцтва про право власності |
Технічний паспорт |
Реєстрація права власності |
Приватизація земельної ділянки
Часи, коли все майно належало державі, відповідно і кожному її громадянину закінчилися з розпадом СРСР. Зараз усі хочуть мати у власності нерухомість, зокрема землю. Одним із способів отримання земельної ділянки у власність є її приватизація.
У ст. 118 Земельного кодексу України встановлено порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами. Якщо Ви починаєте цей процес, перше, що потрібно буде зробити, це знайти землевпорядну організацію, яка робить технічний звіт із земельної ділянки (геодезію).
Після отримання геодезії потрібно підготувати пакет документів, що підтверджують право користування цією земельною ділянкою. Якщо триває приватизація земельної ділянки під будинком – це документи на будинок. З цим пакетом документів Ви звертаєтесь до відповідних органів (міськради, сільради, державної адміністрації) та пишете заяву про передачу безоплатно у приватну власність земельної ділянки. Після закінчення одного місяця Вам повинні видати рішення, в якому дозволять розробку технічної документації або проекту землеустрою про відведення земельної ділянки. Але, як показує практика, терміни отримання цього рішення набагато більші, це може затягтися до півроку, а то й довше. Усе це залежить від того, як передачу земельної ділянки у власність узгодять управління земельних ресурсів, управління архітектури та містобудування та інших.
Після отримання такого рішення необхідно буде звертатися до землевпорядної організації для розробки технічної документації або проекту відведення. До того, як звертатися за розробкою техдокументації, Ви маєте отримати згоду всіх сусідів щодо цієї ділянки. Ця документація також має пройти процес погодження з держорганами та органами місцевого самоврядування. Також на її підставі надається кадастровий номер земельній ділянці.
Наступним етапом приватизації земельної ділянки буде подання пакету документів для затвердження документації та передачі земельної ділянки у власність. Після одержання цього рішення необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку.
Для того щоб цей процес не затягнувся на кілька років , і Ви пройшли його успішно, радимо звернутися до фахівців з приватизації землі.
Наші співробітники завжди готові допомогти Вам у процедурі приватизації земельної ділянки. Приватизацію ми робимо «під ключ», включаючи всі погодження та дозволи. Контролюємо процес розгляду заяв у міськраді, а також процедури узгодження у різних департаментах та управліннях.
Які документи Вам знадобляться*:
- Документи, що підтверджують право користування земельною ділянкою
- Документи на будівлю (якщо вона є на ділянці)
- Технічний паспорт на будівлю
*Але завжди необхідно пам’ятати, що цей перелік документів приблизний, і в кожному конкретному випадку він може змінюватись і доповнюватись.
Наша пропозиція
Компанія «Аналог БТІ» працює у сфері нерухомості вже багато років, і на нашому рахунку є не одна успішно завершена справа приватизації землі. Наші співробітники готові взяти на себе всі труднощі підготовки необхідних документів для приватизації земельної ділянки. Окрім цього звертаючись до нас, Ви завжди будете впевнені, що Ваші документи будуть готові вчасно та без помилок.
Для цього Вам необхідно буде підписати договір на надання послуг. Насамкінець Ви отримаєте готові документи, не витративши на це ні свого часу, ні своїх сил.
Що Ви отримуєте в кінцевому результаті
- Консультацію кваліфікованого юриста щодо приватизації земельної ділянки
- Чіткий план, як проходитиме Ваша справа та терміни її виконання
- Підготовку всіх документів, необхідних для отримання Рішення про передачу земельної ділянки у власність
- Реєстрацію права власності за Вами
Як ми працюємо
- Підписуємо офіційний договір із Замовником
- Отримуємо документи, необхідні для приватизації земельної ділянки
- Подаємо пакет документів до відповідних органів
- Представляємо Ваші інтереси в органах державної влади та місцевого самоврядування тощо
- Готуємо повний пакет документів для отримання Рішення про передачу земельної ділянки у власність
- Отримуємо Рішення про передачу земельної ділянки у власність
- Реєструємо право власності
- Видаємо готові документи в красивій папці
Додаткові послуги |
Геодезія |
Заява про передачу безкоштовно у приватну власність земельної ділянки |
Рішення на отримання дозволу на розробку проекту відведення |
Проект відведення |
Технічна документація |
Присвоєння кадастрового номера |
Присвоєння адреси |
Реєстрація права власності |
Присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам
Процес передачі земельних ділянок у власність став популярним у 90-х роках минулого сторіччя. Але, як відомо, за чинним законодавством, при передачі земельної ділянки у власність як шляхом приватизації, так і відчуження земельної ділянки фізичними та юридичними особами, обов’язковою умовою є наявність кадастрового номера земельної ділянки.
Якщо ми говоримо про приватизацію земельної ділянки, то на одному з її етапів робиться проект відведення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці до передачі його у власність.
Але на сьогоднішній день є дуже багато земельних ділянок, право власності на які було оформлено до 2002 року, коли громадянам видавалися державні акти на землю, але кадастровий номер не було надано.
І тут постає питання: «Що ж робити в такому випадку?» Якщо Ви зіткнулися з цією ситуацією, то в першу чергу необхідно знайти організацію, яка підготує документацію як у паперовому, так і в електронному вигляді. Потім ця документація підлягає узгодженню та передачі її в управління держгеокадастру. Наприкінці цієї процедури Ви отримуєте витяг із Державного земельного кадастру.
Якщо Ви вирішили зайнятися присвоєнням кадастрового номера земельній ділянці, потрібно пам’ятати, що Ви можете зіткнутися з різними труднощами. Найпоширенішою є накладки однієї ділянки на іншу на публічній кадастровій карті. Крім цього, часто виникають ситуації, що при перенесенні інформації до відомостей Державного земельного кадастру допускаються різні помилки, від особистих даних власника до неправильно зазначених відомостей щодо правовстановлюючих документів.
І для того, щоб уникнути різноманітних помилок у документах радимо Вам звернутися за допомогою до фахівців.
Наші співробітники завжди готові допомогти Вам присвоїти кадастровий номер земельній ділянці. Ми беремо на себе всі труднощі даної процедури на себе, від Вас потрібні будуть лише документи на ділянку. Цю послугу ми надаємо «під ключ».
Які документи Вам знадобляться*:
- Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку
- Документи на будівлю (якщо вона є на ділянці)
- Технічний паспорт на будівлю
*Але завжди необхідно пам’ятати, що цей перелік документів приблизний, і в кожному конкретному випадку він може змінюватись і доповнюватись.
Наша пропозиція
Компанія «Аналог БТІ» працює у сфері нерухомості вже багато років, і на нашому рахунку є не одна успішно завершена справа щодо присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. Наші співробітники готові взяти на себе всі труднощі при підготовці необхідних документів. Окрім цього звертаючись до нас, Ви завжди будете впевнені, що Ваші документи будуть готові вчасно та без помилок.
Для цього Вам необхідно буде підписати договір на надання послуг. Насамкінець Ви отримаєте готові документи, не витративши на це ні свого часу, ні своїх сил.
Що Ви отримуєте в кінцевому результаті
- Консультацію кваліфікованого юриста щодо присвоєння кадастрового номера
- Чіткий план, як проходитиме Ваша справа та терміни її виконання
- Підготовку всіх документів, необхідних для отримання витягу з державного земельного кадастру
- Реєстрацію права власності за Вами
Як ми працюємо
- Підписуємо офіційний договір із Замовником
- Отримуємо документи, необхідні для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці
- Подаємо пакет документів до відповідних органів
- Представляємо Ваші інтереси в органах державної влади та місцевого самоврядування тощо
- Готуємо повний пакет документів для отримання Витягу з Державного земельного кадастру
- Отримуємо Витяги з Державного земельного кадастру
- Реєструємо право власності
- Видаємо готові документи в красивій папці
Приватизація інших об'єктів нерухомості
Процес приватизації являє собою перехід права власності на майно на фізичну особу від держави або органів місцевого самоврядування.
Крім оформлення права власності на типові об’єкти нерухомості, такі як будинок, квартира, земельна ділянка, слід пам’ятати, що на інші об’єкти нерухомості також має бути оформлене право власності. Процес оформлення права власності на майно закінчується реєстрацією права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Зараз багато хто почав узаконювати та реєструвати право власності на гаражі. Але ще у багатьох реєстрація гаража у власність викликає подив. Більшість користувачів гаражів помиляються, вважаючи себе їхніми власниками, на тій підставі, що вони їх збудували.
Ставши членом гаражного кооперативу або купивши місце під гараж, Ви ще не є його власником.
Якщо Ви є членом гаражного кооперативу, то при оформленні права власності на гараж потрібно перевірити дозвіл на будівництво гаражів та землевідведення. Якщо у гаражному кооперативі з документами порядок, можна розпочинати набуття у власність. Вам знадобляться документи кооперативу, членські відомості, технічна та дозвільна документація. На підставі цих документів буде зареєстровано право власності.
Якщо ж гараж є індивідуальною будовою, то Вам потрібно отримати: дозвіл на будівництво, рішення про землевідведення, технічну документацію.
У разі, коли відсутні документи на землю та гаражна споруда зведена самовільно, оформлення такої споруди є досить тривалим і не завжди закінчується вдало. Якщо об’єкт було самовільно зведено на міській чи сільській землі, виникає низка порушень, які потрібно врегулювати. В іншому випадку самовільна споруда підлягає знесенню.
Вся процедура реєстрації гаража є досить трудомісткою і досить складною. І для того, щоб бути впевненими, що Ваше майно Вам належатиме на законних підставах, рекомендуємо звертатися до фахівців. Співробітники компанії Аналог БТІ готові взяти на себе всі труднощі даної процедури та гарантують Вам позитивний результат.
Які документи Вам знадобляться*:
- Дозвіл на будівництво
- Рішення про передачу земельної ділянки
- Технічний паспорт
*Але завжди необхідно пам’ятати, що цей перелік документів приблизний, і в кожному конкретному випадку він може змінюватись і доповнюватись.
Наша пропозиція
Компанія «Аналог БТІ» працює у сфері нерухомості вже багато років, і на нашому рахунку є не одна успішно завершена справа щодо приватизації різних об’єктів нерухомості. Наші співробітники готові взяти на себе всі труднощі при підготовці необхідних документів. Окрім цього звертаючись до нас, Ви завжди будете впевнені, що Ваші документи будуть готові вчасно та без помилок.
Для цього Вам необхідно буде підписати договір на надання послуг. Насамкінець Ви отримаєте готові документи, не витративши на це ні свого часу, ні своїх сил.
Що Ви отримуєте в кінцевому результаті
- Консультацію кваліфікованого юриста щодо приватизації нерухомого майна
- Чіткий план, як проходитиме Ваша справа та терміни її виконання
- Підготовку всіх документів, необхідних передачі майна у власність
- Реєстрацію права власності за Вами
Як ми працюємо
- Підписуємо офіційний договір із Замовником
- Отримуємо документи, необхідні для приватизації
- Подаємо пакет документів до відповідних органів
- Представляємо Ваші інтереси в органах державної влади та місцевого самоврядування тощо.
- Готуємо повний пакет документів для передачі майна у власність
- Реєстрація права власності
- Видаємо готові документи в красивій папці
Додаткові послуги |
Технічна документація |
Технічний паспорт |