Работа с проблемной недвижимостью

Каждый человек знает, что любое недвижимое имущество, которое у него есть – подлежит регистрации. Подтверждением права собственности на имущество является наличие правоустанавливающих документов, кроме этого сведенья о нём должны быть внесены в государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество.

Достаточно часто люди сталкиваются с ситуацией, когда документы на дом, которым они владеют, не оформлены надлежащим образом. Поэтому, для того чтобы стать полноправным собственником недвижимости, нужно привести документы в порядок.

Если вопрос касается дома и квартиры, то первое, что необходимо сделать – так это изготовить технический паспорта на объект. Для того чтобы избежать неточностей, расхождения площадей в документах, важно, чтобы технический паспорт был изготовлен квалифицированным инженером. После обследования Вашего имущества инженер устанавливает, есть ли самовольные строения, и если таких нет, но все же есть расхождение в площади необходимо вносить сведенья в реестра. По заявлению собственника либо его представителя, нотариус или другой регистратор вносит данные о недвижимости в государственный реестр. Для регистрации права собственности нужно предоставить документ, на основании которого вы владеете имуществом, технический паспорт и документы собственника.

Кроме этого на сегодняшний день частой есть практика, когда достройки, перестройки привели к тому, что они являются самовольно построенными, и в таком случаи собственник обязан обращаться в ГАСК. Но, как показывает практика, при такой ситуации владельцам имущества выписывают штраф и могут обязать снести самовольные постройки. Столкнувшись с такой ситуацией, собственник имеет право обратится в суд и признать право собственности на самовольно построенные объекты. Если суд выносит решение, в котором удовлетворяет исковые требования истца, то владелец на основании этого решения должен подать декларацию о готовности к эксплуатации самовольно построенного объекта, на которое признано право собственности по решению суда. И уже после этого можно регистрировать право собственности на объект.

Также частой есть практика, что на земельном участке расположен дом (дачный или же садовый) и собственник хочет перевести его в жилой, но забывает что с переводом дома необходимо сменить целевое назначение земельному участку. Ведь в ст. 21 Земельного кодекса Украины, установлено, что в случаи использования земельного участка не по назначению человек может быть привлечен к ответственности. Кроме этого могут отменить перевод дома в жилой.

И для того, что бы таких случаев не было, что бы документы на недвижимое имущество били в порядке, перед каждым действием с имуществом советуем обратиться за консультацией к специалисту.

Остались Вопросы? Пишите!

5 + 5 =

Запрос на обратный звонок

Заказать обратный звонок

Имя

Номер телефона

Комментарий

Время звонка

Задать вопрос

Имя

E-mail

Суть вопроса