Раздел дома/квартиры/нежилых помещений

В наше время не редкой является практика, когда владельцами домовладения является несколько владельцев. Хоть по факту у каждого из них есть свой вход, свои хозяйственные здания и сооружения, но по документам это всего лишь какая-то часть дома.

Право собственности лишь на долю от дома или квартиры несет много рисков и последствий. В первую очередь это касается ситуаций, когда Ваши совладельцы достроили какие-то самовольные строения или незаконно сделали перепланировку. В таком случае ответственность несет не только тот кто её сделал, а и остальные совладельцы.

Если у Вас возникла такая ситуация – Вы, до узаконения всех построек, не сможете ни продать имущество, ни подарить его. А ещё к Вам могут приходить различные уведомления с ГАСКа или управления архитектуры о привлечении к ответственности всех сособственников.

Бывают, конечно, ситуации, когда совладельцы сознательны и на все строительные работы получают разрешения и лишь после этого начинают строить. Но при введении таких объектов в эксплуатацию необходимо постоянно делать перерасчет долей всех сособственников. А, как показывает практика, это делается очень редко, а если и делается – не все сособственники делают перерегистрацию права собственности. И, в конечном результате, идет несоответствие документов одних сособственников с другими. В конечном результате это чревато тем, что людям приходится в судебном порядке признавать, что такое имущество действительно им принадлежит.

В последнее время многие совладельцы объединяют свои силы и занимаются разделом таких домовладений на отдельные дома. Данная процедура достаточно трудоёмкая.

 Первое, что необходимо сделать, провести техническую инвентаризацию всего домовладения, на основании которой инженер может подготовить проект раздела и вывод о его техничной возможности. В дальнейшем необходимо присвоить отдельные адреса каждому дому.

После получения Распоряжения ОМС о разрешении на раздел дома и присвоение каждому объекту адреса необходимо обратится к нотариусу для заключения договора раздела имущества. У этого же нотариуса можно зарегистрировать право собственности на каждый отдельный дом за его владельцами.

Процедура раздела квартир и нежилых помещений аналогичная разделу дома.

Также важно знать, что как разделить имущество – так же само можно объединит несколько объектов в один.

Нередкими есть случаи, когда не все совладельцы согласны на раздел домовладения. В такой ситуации, данный вопрос возможно решить только в судебном порядке.

Процесс раздела имущества очень длительная и трудоёмкая процедура. Решить её полностью самостоятельно не получится не в коем случаи, ведь как минимум необходимо будет искать инженера, который сможет провести техническую инвентаризацию, а также нотариуса у которого делать договор и регистрацию.

Компания «Аналог БТИ» делает эту процедуру полностью «пол ключ», ведь у нас есть как инженеры, которые проведут инвентаризацию, так и юристы, которые будут проверять и контролировать получение документов на каждой стадии. У нас так же есть нотариусы, с которыми мы много лет сотрудничаем. Обращаясь к нам Вы будете уверены, что Ваши документы будут сделаны в оговоренные сроки и надлежащим образом.

Какие документы Вам могут понадобиться*:
  1. Документы на имущество
  2. Технический паспорт

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по разделу недвижимого имущества. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для раздела дома/квартиры/нежилого помещения. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

 — Консультацию квалифицированного юриста по разделу дома/квартиры/нежилых помещений

— Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения

— Подготовку всех документов, необходимых для получения документов на отдельные объекты

— Регистрацию права собственности на дом за Вами

Как мы работаем
  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Готовим вывод о возможности раздела недвижимости на отдельные объекты
  3. Подготавливаем пакет документов, необходимый для присвоения адреса отдельным домам
  4. Подаём пакет документов в органы местного самоуправления для присоения адреса отдельным домам
  5. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
  6. Получаем Распоряжение ОМС
  7. Готовим пакет документов для заключения договора о разделе недвижимого имущества
  8. Сопровождаем клиентов при подписании договора о разделе недвижимого имущества
  9. Регистрация права собственности
  10. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке
Базовая стоимость услуг
Договор о разделе недвижимого имущества 5 000 грн.
Дополнительные услуги
Проект раздела дома/квартиры/нежилого помещения От 4 500 грн
Вывод о возможности раздела дома/квартиры/нежилого помещения От 3 500 грн.
Технический паспорт От 1 000 грн.
Присвоение адреса От 5 000 грн.
Вывод о возможности выдела имущества в натуре От 5 000 грн.
Представительство интересов в суде От 10 000 грн.
Регистрация права собственности 2 500 грн.

Остались Вопросы? Пишите!

11 + 5 =

Запрос на обратный звонок

Заказать обратный звонок

Имя

Номер телефона

Комментарий

Время звонка

Задать вопрос

Имя

E-mail

Суть вопроса