Узаконение самовольных строений

Как только мы приобретаем недвижимое имущество, будь то дом или квартира, у нас все документы в порядке. Но через несколько лет возникает желание что-то поменять. Изменения могут быть различными – от внутренней перепланировки комнат, до достройки дополнительного этажа в доме. И когда владелец думает, что эти действия не несут никаких последствий – ведь «я же собственник имущества», то они очень ошибаются.

Если в своей квартире или доме Вы сделали перепланировку комнат путем установления перегородок, демонтированием стен, без нарушения капитальных строений и в связи с этим у Вас поменялась площадь – то это и правда не относится к самовольным строениям, но все же подлежит регистрации права собственности на объект в реестре права собственности на недвижимое имущество, с указанием правильной площади. Перед тем как вносить изменения в реестр, к Вам должен приехать инженер и сделать техническую инвентаризацию имущества, после чего выдать технический паспорт.

Но есть случаи, когда собственники не просто делают перепланировку в доме, а й достраивают новые сооружения. И в таких случаях перед тем, как начинать строительство необходимо подать уведомления о начале строительных работ в орган государственного архитектурно-строительного контроля, и лишь после регистрации данного уведомления в реестре документов – можно начинать делать такого вида строительные работы.

После окончания строительства необходимо провести техническую инвентаризацию дома, после чего стоит обратиться в орган государственного архитектурно-строительного контроля с декларацией о готовности объекта к эксплуатации. И завершальным этапом будет регистрация права собственности на основании этих документов.

В случае – если такие достройки были сделаны – необходимо обращаться в суд и признавать право собственности на эти строения. И лишь после получения решения суда, владелец подает в ГАСК декларацию о готовности к эксплуатации самовольно построенного объекта, на которое признано право собственности по решению суда. После того, как такая декларация будет зарегистрирована в едином реестре документов, можно обращаться к регистратору и регистрировать право собственности на имущество.

Узаконения самовольных строений достаточно длительная и сложная процедура. Любая допущенная ошибка – может стоить Вам Вашего имущества. И для того, что бы документы были сделаны правильно – советуем обратиться к специалистам. Сотрудники компании «Аналог БТИ» всегда готовы помочь Вам в оформлении документов на Ваше имущество.

Какие документы Вам могут понадобиться*:
  1. Документы на имущество
  2. Извлечение о государственной регистрации права собственности
  3. Технический паспорт на дом/квартиру

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по узаконению самовольных строений, в том числе и в судебном порядке. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для узаконения имущества. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

 — Консультацию квалифицированного юриста по узаконению самовольных строений

— Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения

— Подготовку всех документов, необходимых для получения документов на имущество

— Регистрацию права собственности на дом за Вами

Как мы работаем
  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для узаконения самовольных строений
  3. Подаём пакет документов в соответствующие органы
  4. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
  5. Подготавливаем полностью пакет документов для узаконения самовольных строений
  6. Регистрация права собственности
  7. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке
Базовая стоимость услуг
Регистрация права собственности 2500 грн.
Дополнительные услуги
Технический паспорт От 550 грн.
Уведомление о начале строительных работ 3 500 грн.
Декларация о готовности объекта к эксплуатации 3 500 грн.
Вывод о техническом состоянии недвижимого имущества От 1 000 грн.
Представительство интересов в суде От 5000 грн.

Остались Вопросы? Пишите!

5 + 13 =

Заказать обратный звонок

Ваши данные не будут переданы третьим лицам