АНАЛОГ БТИ — эксперт по недвижимости
  • Документы готовы точно в срок
  • Высококвалифицированные специалисты
  • Всегда идем на встречу клиенту
  • Не боимся сложных дел и ответственности

Получить помощь

Специалисты погрузятся в ваше дело и решат все проблемные задачи.

Наши услуги

Разрешение на строительство
Получить консультацию
Приватизация недвижимости
Получить консультацию
Регистрация права собственности
Получить консультацию
Техническая инвентаризация
Получить консультацию
Оценка
Получить консультацию
Землеустроительные работы
Получить консультацию
Восстановление документов
Получить консультацию
Представительство в судах
Получить консультацию
Дополнительно
Получить консультацию

Показать все услуги

Примеры из практики

В нашей практике был случай, когда в процессе переоформления документов на земельный участок, выяснилось, что этот участок стоит на другом участке по кадастровой карте Украины!

Возникает вопрос: «Разве такое возможно?», ведь земля недвижимое имущество и её невозможно принести и поставить на другой участок.

В процессе нашей работы мы выяснили, что изначально был один большой участок земли, и доля этого участка была отчуждена. Через несколько лет владельцы целого участка приняли решение разделить его и присвоить кадастровые номера двум отдельным участкам.  И, казалось бы, все было сделано правильно, были нотариальные заявления от обоих владельцев, присвоены отдельные адреса, также была подготовлена и утверждена техническая документация, присвоены разные кадастровые номера. Владельцы этих участков даже получили каждый государственный акт уж на свой отдельный участок. С момента оформления этих документов прошло много лет. Один из владельцев умер и наследники начали оформлять наследство и при получении извлечения из ГЗК им пришел отказ в его выдачи, основанием которого было: «накладка границ земельного участка на другой 100%».

Наши клиенты сначала не поверили своим глазам, как такое может быть? Ведь документы были сделаны правильно.

В процессе нашей работы, мы объяснили клиентам, что это связано с тем, что государственный кадастровый регистратор, когда вносил сведения, земельный кадастр не убрал границы старого участка, а просто на него разместил еще 2 участка.

Наши специалисты исправили все ошибки, которые были допущены государственным земельным регистратором, и наши клиенты смогли оформить свои документы на земельный участок!

Обращайте, пожалуйста, всегда внимание на документы, которые Вы получаете. И помните, что если Вы получаете документы в органах государственной власти, там тоже допускают ошибки, проверьте все сразу. Вед потом процедура исправления чужих ошибок может затянутся на несколько месяцев, а, иногда, и лет.

Наша клиентка постоянно проживала в частном доме вместе со своей мамой. По документам маме принадлежала определенная доля в домовладении. Их соседи с годами совместной жизни не только улучшали жилищные условия, путем проведения ремонтных работ, но многие также подостраивали себе пристроек, различных хозяйственных сооружений.

К нам обратилась клиентка уже после смерти своей мамы, так как хотела оформить документы на свой дом. В процессе работы мы выяснили, что совладельцы домовладения подавали документы в органы государственной власти об изменении общей площади домовладения. На основании чего более десяти лет назад органами БТИ был проведен перерасчет долей домовладения и они уже зарегистрировали на себя право собственности на другие доли. Многим соседям это не было известно, и они не переоформили свои документы.

Такая же ситуация была и у нашей клиентки. При жизни мама не знала, что был какой-то перерасчет долей, и, естественно, не переоформила документы. Нашу клиентку пугали судами, говорили, что она должна уже в суде признать свое право собственности на долю в жилом доме. Но, когда она обратилась к нам, мы смогли ей помочь оформить наследство и получить Свидетельство о праве на наследство на долю в домовладении.

Конечно, процедура эта была довольно длительная и трудоёмкая. Для начала мы подняли все архивные сведения по домовладению в целом, также по запросу нотариуса, получили материалы инвентаризационного дела. После получения этих документов мы уже обращались в архив городского совета и там искали Распоряжения об утверждении перерасчета долей.

И когда мы получили все эти документы, смогли зарегистрировать право собственности на долю дома за умершей, после чего выдали клиентке Свидетельство о праве на наследство.

После оформления наследства мы объяснили, что  такая ситуация может повториться, ведь когда владельцами домовладения есть 18 человек, очень сложно уследить, не достраивает и не меняет ли документов на свою часть сосед.

И уже через несколько месяцев, наша клиентка вернулась к нам и попросила выделить её долю дома в отдельный дом и присвоить ему отдельный адрес. Поскольку совладельцев целого домовладения очень много, договориться и сделать это в нотариальном порядке не удалось, и мы обратились в суд. На данный момент идет судебный процесс.

В нашем офисе всегда рады Вашему визиту

Приветливый коллектив поможет в решении любых вопросов. Комфортабельный офис располагает к неспешному поэтапному разбору Вашего дела. Мы разберём дела недвижимости любой стадии и запущенности. Если Вам кажется вопрос безнадёжным – тогда обязательно приходите к нам. Мы вдохнём уверенность и новые решения в Ваше дело.

Записаться на встречу

Наша команда

Коллектив компании «Аналог БТИ» собран из профессионалов юридического дела. Профильная практика позволила вывести профессионализм нашей команды на новый уровень в своей нише. Вопросы недвижимости «Под ключ» — оптимально поставленная задача от наших клиентов. Все дальнейшие проблемы и вопросы решим мы.

Акулич Алексей Александрович

Партнёр-инженер технической инвентаризации

Акулич Алена Александровна

Управляющий партнёр, руководитель по технической инвентаризации

Нестерук Елена Васильевна

Партнёр, руководитель юридической практики по направлению недвижимости

Здравков Юрий Анатольевич

Юрист по недвижимости

Закажите консультацию юриста

Наши юристы с радостью ответят на ваши вопросы.



Вопрос-ответ

Бесплатная онлайн юридическая консультация

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Где мы находимся

Адрес Офиса

г. Одесса, ул. Космонавтов 11а,

Наши контакты

+38 (048) 706-55-85
+38 (050) 366-55-85
+38 (098) 466-55-85
+38 (073) 366-55-85

E-mail

expert3022@gmail.com

График работы

Пн-Сб 09:00-18:00;
Вс - по договоренности.