Приватизация недвижимости

Что такое приватизация и для чего она вообще необходима? Это самый первый вопрос, который возникает у людей. Ведь Вы себе спокойно живёте в своей квартире или доме, или же пользуетесь земельным участком, и никто у Вас этого не забирает.

Многие уверенны, что если им была ранее дана квартира для проживания – то у них автоматически возникает право собственности на неё. Но это огромное заблуждение наших граждан. Ведь в этот момент у Вас есть только право пользования этой квартирой, а права распоряжения нет, ведь оно возникает только тогда, когда за человеком зарегистрировано право собственности на имущество.  

Если на имущество не оформлено право собственности, тогда человек не имеет права его, продать, подарить кому-то и даже передать в порядке наследования. И для того, чтобы быть полноценным хозяином своего имущество его необходимо приватизировать.  Каждый гражданин имеет право приватизировать, как жилое имущество, так и земельный участок.

Для приватизации квартиры, дома первым и обязательным условием является быть там прописанным. Согласно Закона Украины «Об приватизации государственного жилого фонда» от 19.06.1992 г. приватизация осуществляется путём безоплатной передачи гражданам жилого имущества з расчетом 21 кв.м. на одного человека и дополнительно 10 кв. м. на членов семьи.

Что касается приватизации земельного участка, то в Земельном кодексе Украины тоже установлены нормы, в приделах которых возможно приватизировать земельный участок в зависимости от целевого назначения, а именно:

— для ведения личного сельского хозяйства — не более 2,0 гектара;

— для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;

— для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в сёлах — не больше 0,25 гектара, в посёлках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;

— для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;

— для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.

Процесс приватизации как жилого имущества, так и земельного участка достаточно трудоёмкий и требует много внимания и времени. На каждом этапе приватизации у Вас будут требовать целый пакет документов, различного рода справок и т.д., и для экономии Вашего времени наша команда юристов всегда готова помочь в этом вопросе. Обращаясь к нам Вы освобождаетесь от постоянных походов в органы государственной власти и местного самоуправления за получением необходимых документов, подачи различного рода заявлений и получений ответов на них. Вы экономите свое время, а также полностью уверены, что в конечном итоге Вы получите документы на имущество в оговоренные сроки.


Приватизация дома

Стоимость 2500 грн.

Одним из способов стать собственником дома является получения его путем приватизации. Для того чтобы приватизировать дом, необходимо обратится в органы приватизации с соответствующим заявлением. К заявлению обязательно необходимо будет приложить документы, которые подтверждают право пользования этим жильем, справку о составе семьи, а также паспортные данные всех проживающих в доме.

После подачи данного заявления в органах приватизации обязаны проверить достоверность всех предоставленных Вами данных. Кроме этого к Вам обязательно придут представители органа приватизации, чтобы сделать техническую инвентаризацию дома. В случае, если окажется, что указанная Вами площадь не соответствует действительности, приватизация будет осуществляться на площадь дома вычисленную после замеров. Но если у Вас идет несоответствия площади дома с документами на основании, которых Вы в нём проживаете, в связи с перепланировкой дома или достройкой каких-либо помещений, Вас могут обязать привести помещение в первичный вид, а также выплатить штраф.

И для того, чтобы все эти моменты предотвратить в начале проведения приватизации дома, рекомендуем обратиться к специалистам в этой сфере. Обращаясь к нашим специалистам Вы экономите свое время, уверенны, что необходимые документы будет сделаны без ошибок, а также получены в оговоренные сроки.

 

Какие документы Вам могут понадобиться*:

  1. Ордер на вселение
  2. Технический паспорт на дом
  3. Справка о составе семьи

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

 

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по приватизации дома. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для приватизации дома. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.  

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

 

Что Вы получаете в конечном результате

  • Консультацию квалифицированного юриста по приватизации
  • Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
  • Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве собственности на дом
  • Регистрацию права собственности на дом за Вами

 

Как мы работаем

  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для приватизации дома
  3. Подаём пакет документов в органы приватизации
  4. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
  5. Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве собственности на дом
  6. Получаем Свидетельство о праве собственности на дом
  7. Регистрация права собственности на дом
  8. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

 

Базовая стоимость услуг

Свидетельство о праве собственности   2500 грн.
Дополнительные услуги
Получение справок с ЖЕК 500 грн.
Получения Распоряжения органа приватизации   2500 грн.
Заявление на получения свидетельства о праве собственности 200 грн.
Технический паспорт от 1500 грн.
Регистрация права собственности 2000 грн.

Приватизация квартиры

Стоимость 2500 грн.

Для того, что бы иметь возможность распоряжаться квартирой, в которой Вы живете, необходимо, что бы она была зарегистрирована за Вами.

Процесс приватизации квартиры подразумевает её переход с государственного жилищного фонда в частную собственность граждан Украины.

Законодательством предусмотрено, что каждый человек может приватизировать на себя безоплатно 21 кв.м, кроме этого – если приватизация идет на членов семьи дополнительно еще дается 10 кв.м на семью. Если Вы приватизируете квартиру, площадь которой больше, чем предусмотрено – необходимо будет доплатить за лишние квадраты. Данная оплата может проводиться гражданами в рассрочку, но лишь при условии внесения первого взноса в размере не менее чем 10%. И такая рассрочка дается максимум на 10 лет.

В процессе приватизации квартиры могут возникнуть различные сложности. Самое распространённое – это когда документы на вселение давались члену семьи, которого уже нет в живых. И, из-за того, что идёт такое несоответствие в документах, органы приватизации отказывают гражданам в передачи квартир в частную собственность или же вовсе не принимают такие документы на рассмотрение.  Кроме этого, часто возникают ситуации, когда площадь, указанная в документах на пользование жильём, не соответствует с реальной площадью квартиры. Причины этого разные – от, банальной, ошибки в документах, до перепланировок в квартирах.

И для того, что бы приватизировать квартиру и получить Свидетельство о праве собственности без ошибок, и спокойно дальше жить в ней советуем обратиться за помощью в данном вопросе к специалисту.

Обращаясь к нам – Вы, во-первых, экономите свое время, а также, уверенны, что необходимые документы будет сделаны без ошибок и получены в оговоренные сроки.

 

Какие документы Вам могут понадобиться*:

  1. Ордер на вселение
  2. Технический паспорт на дом
  3. Справка о составе семьи

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

 

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по приватизации квартиры. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для приватизации квартиры. Кроме этого обращаясь к нам, Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.  

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

 

Что Вы получаете в конечном результате

  • Консультацию квалифицированного юриста по приватизации квартиры
  • Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
  • Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве собственности на квартиру
  • Регистрацию права собственности на квартиру за Вами

 

Как мы работаем

  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для приватизации квартиры
  3. Подаём пакет документов в органы приватизации
  4. Представляем Ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
  5. Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве собственности на квартиру
  6. Получаем Свидетельство о праве собственности на квартиру
  7. Регистрация права собственности на квартиру
  8. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

 

Базовая стоимость услуг

Свидетельство о праве собственности   2500 грн.
Дополнительные услуги
Получение справок с ЖЕК 500 грн.
Получения Распоряжения органа приватизации   2500 грн.
Заявление на получения свидетельства о праве собственности 200 грн.
Технический паспорт от 550 грн.
Регистрация права собственности 2000 грн.

Свидетельство о праве собственности

Стоимость 2500 грн.

Свидетельство о праве собственности – это правоустанавливающий документ, который подтверждает, что человек является владельцем недвижимого имущества.

До 1 января 2016 года Свидетельство о праве собственности выдавалось на разные виды недвижимого имущества. Например, при регистрации права собственности на квартиру в новострое, также при реконструкции дома или квартиры – при регистрации выдавалось такое свидетельство. Ещё на земельный участок при приватизации или же разделе участка выдавалось Свидетельство о праве собственности.

Но с 1 января 2016 года вступил в силу новый порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество, и согласно ему, при такой регистрации документы не выдаются.

Свидетельство о праве собственности, на сегодняшний день, выдаётся только органами приватизации жилья. Для того что бы получить такое свидетельство необходимо обратится к ним с соответствующим заявление о приватизации жилья, к заявлению, обязательно, приложить документы, подтверждающие право пользование жильем.

Процесс приватизации жилья достаточно трудоемкий и сложный. И для того, что бы быть уверенными, что Ваша квартира или дом достанется Вам, советуем обращаться к специалистам в данной сфере.

Наши юристы уже много лет работают в сфере недвижимости, на их счету много успешно завершённых дел по приватизации жилья. Обращаясь к нам, Вы заключаете договор на предоставление услуг, и юристы берут на себя все тяжбы процесса приватизации на себя.

 

Какие документы Вам могут понадобиться*:

  1. Ордер на вселение
  2. Технический паспорт на квартиру/дом
  3. Справко о составе семьи

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

 

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по приватизации жилья. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для приватизации жилья. Кроме этого обращаясь к нам, Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.  

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

 

Что Вы получаете в конечном результате

  • Консультацию квалифицированного юриста по приватизации жилья
  • Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
  • Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве собственности
  • Регистрацию права собственности за Вами

 

Как мы работаем

  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для приватизации жилья
  3. Подаём пакет документов в органы приватизации
  4. Представляем Ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
  5. Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве собственности
  6. Получаем Свидетельство о праве собственности
  7. Регистрация права собственности
  8. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

 

Базовая стоимость услуг

Свидетельство о праве собственности   2500 грн.
Дополнительные услуги
Получение справок с ЖЕК 500 грн.
Получения Распоряжения органа приватизации   2500 грн.
Заявление на получения свидетельства о праве собственности 200 грн.
Технический паспорт от 550 грн.
Регистрация права собственности 2000 грн.

Приватизация земельного участка

Стоимость 8000 грн.

Времена, когда все имущество принадлежало государству, а соответственно и каждому ее гражданину закончились с момента распада СССР. Сейчас все хотят иметь в собственности недвижимость, в том числе землю. Одним из способов получения земельного участка в собственность является его приватизация.  

В ст. 118 Земельного кодекса Украины установлен порядок безоплатной приватизации земельных участков гражданами. Если Вы начинаете данный процесс, первое что нужно будет сделать, это найти землеустроительную организацию, которая делает технический отчет по земельному участку (геодезию).

После получения геодезии нужно подготовить пакет документов, которые подтверждают право пользование данным земельным участком. Если идет приватизация земельного участка под домом – это документы на дом. С этим пакетом документов Вы обращаетесь в соответствующие органы (горсовет, сельсовет, государственная администрация) и пишите заявление о передаче безоплатно у частную собственность земельного участка. После истечения одного месяца Вам должны выдать решение, в котором разрешат разработку технической документации или проекта землеустройства об отводе земельного участка. Но, как показывает практика, сроки получения данного решения намного больше, это может затянуться до полугода, а то и дольше. Все это зависит от того, как передачу земельного участка в собственность согласуют управления земельных ресурсов, управления архитектуры и градостроительства и др.  

После получения такого решение, необходимо будет обращаться в землеустроительную организацию для разработки технической документации или проекта отвода. До того, как обращается за разработкой техдокументации, Вы должны собрать согласие всех соседей по этому участку. Эта документация тоже должна пройти процесс согласования с госорганами и органами местного самоуправления. Также на ее основании присваивается кадастровый номер земельному участку.

Следующим этапом приватизации земельного участка будет подача пакета документов на сессию для утверждения документации и передачи земельного участка в собственность. После получения этого решения необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Для того, чтобы данный процесс не затянулся на несколько лет, и Вы прошли его успешно, советуем обратиться к специалистам по приватизации земли.

Наши сотрудники всегда готовы помочь Вам в процедуре приватизации земельного участка. Приватизацию мы делаем «под ключ», включая все согласования и разрешения. Контролируем процесс рассмотрения заявлений в горсовете, а также процедуры согласования в различных департаментах и управлениях.

 

Какие документы Вам могут понадобиться*:

  1. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком
  2. Документы на строение (если оно есть на участке)
  3. Технический паспорт на строение

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

 

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по приватизации земли. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для приватизации земельного участка. Кроме этого обращаясь к нам, Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.  

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

 

Что Вы получаете в конечном результате

  • Консультацию квалифицированного юриста по приватизации земельного участка
  • Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
  • Подготовку всех документов, необходимых для получения Решения о передаче земельного участка в собственность
  • Регистрацию права собственности за Вами

 

Как мы работаем

  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для приватизации земельного участка
  3. Подаём пакет документов в соответствующие органы
  4. Представляем Ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления и т.д.
  5. Подготавливаем полностью пакет документов для получения Решения о передаче земельного участка в собственность
  6. Получаем Решение о передаче земельного участка в собственность  
  7. Регистрация права собственности
  8. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

 

Базовая стоимость услуг

Решение о передаче земельного участка   8000 грн.
Дополнительные услуги
Геодезия 6000 грн.
Заявление о передаче безоплатно у частную собственность земельного участка    500 грн.
Решение на получение разрешения на разработку проекта отвода 7000 грн.
Проект отвода 20000 грн.
Техническая документация 15000 грн.
Присвоение кадастрового номера 8000 грн.
Присвоение адреса 5000 грн.
Регистрация права собственности 5000 грн.

Присвоение кадастровых номеров земельным участкам

Стоимость 1500 грн.

Процесс передачи земельных участков в собственность стал популярным в 1990-х годах прошлого столетия. Но, как известно, по нынешнему законодательству, при передаче земельного участка в собственность, как путем приватизации, так и отчуждением земельного участка физическими и юридическими лицами, обязательным условием является наличие кадастрового номера земельного участка.

Если мы говорим о приватизации земельного участка, то на одном из её этапов делается проект отвода и присвоение кадастрового номера земельному участку до передачи его в собственность.

Но на сегодняшний день есть очень много земельных участков, право собственности на которые были оформлены до 2002 года, когда гражданам выдавались государственные акты на землю, но кадастровый номер не был присвоен.

И тут возникает вопрос: «Что же делать в таком случаи?» Если Вы столкнулись с данной ситуацией, то в первую очередь необходимо найти организацию, которая подготовит документацию, как в бумажном, так и в электронном виде. Потом эта документация подлежит согласованию и передачи её в управление госгеокадастра. В конце данной процедуры Вы получаете извлечение из Государственного земельного кадастра.

Если Вы решили заняться присвоением кадастрового номера земельному участку, нужно помнить, что Вы можете столкнуться с различного рода трудностями. Самым распространённым является накладки одного участка на другой  на публичной кадастровой карте. Кроме этого, часто возникают ситуации, что при переносе информации в ведомости Государственного земельного кадастра допускаются различные ошибки, от личных данных владельца до неправильно указанных сведений по правоустанавливающих документах.

И для того, что бы избежать различного рода ошибок в документах советуем Вам обратиться за помощью к специалистам.

Наши сотрудники всегда готовы помочь Вам присвоить кадастровый номер земельному участку. Мы берём на себя все тяжбы данной процедуры на себя, от Вам нужны будут только документы на участок. Данную услугу мы делаем «под ключ».

 

Какие документы Вам могут понадобиться*:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
  2. Документы на строение (если оно есть на участке)
  3. Технический паспорт на строение

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

 

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по присвоению кадастрового номера земельному участку. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов. Кроме этого обращаясь к нам, Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.  

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

 

Что Вы получаете в конечном результате

  • Консультацию квалифицированного юриста по присвоению кадастрового номера
  • Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
  • Подготовку всех документов, необходимых для получения Извлечения с государственного земельного кадастра
  • Регистрацию права собственности за Вами

 

Как мы работаем

  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для присвоения кадастрового номера земельному участку
  3. Подаём пакет документов в соответствующие органы
  4. Представляем Ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления и т.д.
  5. Подготавливаем полностью пакет документов для получения Извлечения из Государственного земельного кадастра
  6. Получаем Извлечения из Государственного земельного кадастра   
  7. Регистрация права собственности
  8. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

 

Базовая стоимость услуг

Извлечение из государственного земельного кадастра    1500 грн.
Дополнительные услуги
Техническая документация От 5000 грн.
Регистрация права собственности 1500 грн.

Приватизация других объектов недвижимости

Стоимость 2500 грн.

Процесс приватизации подразумевает под собой переход права собственности на имущество на физическое лицо от государства или органов местного самоуправления.

Кроме оформления права собственности на типичные объекты недвижимости, такие  как дом, квартира, земельный участок, нужно помнить, что на другие объекты недвижимости тоже должно быть оформлено право собственности. Процесс оформления права собственности на имущество заканчивается регистрацией права собственности в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество.

Сейчас многие начали узаконивать и регистрировать право собственности на гаражи. Но ещё у многих регистрация гаража в собственность вызывает удивление. Большинство пользователей гаражей заблуждаются, считая себя их владельцами, на том основании, что они их построили.

Став членом гаражного кооператива, или купив место под гараж, Вы ещё не являетесь его владельцем.

Если Вы член гаражного кооператива, то при оформлении права собственности на гараж нужно проверить разрешение на строительство гаражей и землеотвод. Если в гаражном кооперативе с документами порядок можно начинать приватизацию его за собой. Вам понадобятся документы кооператива, членские ведомости, техническая и разрешительная документация. На основании этих документов будет зарегистрировано право собственности.

Если же гараж представляет собой индивидуальное строение то Вам нужно получить: разрешение на строительство, решение о землеотводе, техническую документацию.

В случае, когда отсутствуют документы на землю и гаражная постройка возведена самовольно, оформление такой постройки является довольно длительная и не всегда заканчивается удачно. Если объект был самовольно возведен на городской или сельской земле, возникает ряд нарушений, которые нужно урегулировать. В противном случае самовольная постройка подлежит сносу.

Вся процедура регистрации гаража довольно трудоемкая и довольно сложная. И для того, что бы быть уверенными, что Ваше имущество будет Вам принадлежать на законных основаниях, рекомендуем обращаться к специалистам. Сотрудники компании Аналог БТИ готовы взять на себя все тяжбы данной процедуры и гарантируют Вам положительный результат.

 

Какие документы Вам могут понадобиться*:

  1. Разрешение на строительство
  2. Решение о передаче земельного участка
  3. Технический паспорт

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

 

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по приватизации различных объектов недвижимости. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов. Кроме этого обращаясь к нам, Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.  

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

 

Что Вы получаете в конечном результате

  • Консультацию квалифицированного юриста по приватизации недвижимого имущества
  • Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
  • Подготовку всех документов, необходимых для передачи имущества в собственность
  • Регистрацию права собственности за Вами

 

Как мы работаем

  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для приватизации
  3. Подаём пакет документов в соответствующие органы
  4. Представляем Ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления и т.д.
  5. Подготавливаем полностью пакет документов для передачи имущества в собственность   
  6. Регистрация права собственности
  7. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

 

Базовая стоимость услуг

Извлечение с Государственного реестра вещевых прав 2500 грн.
Дополнительные услуги
Техническая документация 5000 грн.
Технический паспорт 1500 грн.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку