Разрешение на строительство

У многих есть мечта построить собственный дом! Ведь так хорошо, когда планировка комнат, их квадратура соответствует Вашему пониманию идеального! Также большим плюсом будет собственный земельный участок!

Но перед тем как начинать строительство жилого дома нужно получить на него разрешения. В зависимость от сложности постройки, выделяют три класса последствий, это с незначительными, средними и значительными последствиями.

Мы остановимся на получении разрешения на строительство индивидуальных жилых домов, которые относятся к классу с незначительными последствиями (так называемое СС1).

Первое, что нужно иметь – это документы на земельный участок (которые подтверждают право собственности или разрешают постройку на нём).

Потом, что касается самого дома, владелец перед началом строительства должен полностью понимать как будет выглядит дом по завершению строительство, как будут проведены к нему коммуникации (вода, газ и т.д.), какие постройки, кроме дома, будут расположены на участке. Это можно сделать самостоятельно, а можно заказать разработку проекта дома.

Потом необходимо будет получить строительный паспорт, на основании которого в дальнейшем подаётся уведомление о начале строительных работ.

Если документы были поданы в соответствии с нормами ГСН, то Вам утверждают поданные документы и можно начинать строительство.

Очень часто отказывают в выдачи разрешительных документов в связи с несоответствиями расстояния дома к смежным участкам, домам, также часто нарушаются нормы по поводу расстояния к коммуникационным сетям. Иногда основанием для отказа является и сама планировка дома – расположение жилых помещений и нежилых тоже должно соответствовать нормам.

Но для того, что бы не переделывать документы по нескольку раз, не менять проект строительства, месторасположения дома на участке, лучше обратится к специалистам в данной сфере.


Проект строительства

Стоимость от 120 грн.

Процесс строительства частного дома очень трудоёмкий и длительный. Для того, что бы правильно высчитать площадь дома, размеры отдельных комнат, дверные и оконные проёмы перед началом строительства делается его проект.

Данный проект может быть сделан собственником собственноручно, путем наброски планов с учётом масштаба. Но очень часто в таких случаях просчитать всё оказывается тяжело и уже в процессе строительства идут изменение, что влечет изменение площади, а иногда и месторасположения комнат. В связи с этим возникают трудности с вводом объекта в эксплуатацию, поскольку разрешительные документы не соответствуют итоговому строительству.

Для того, что бы избежать таких ситуаций, перед началом строительных работ и получение разрешений на такое строительство делается проект дома. Данный проект должен быть сделан архитектором, у которого есть соответствующий квалификационный сертификат.

В случаи если заказывать проект, а не делать его самостоятельно, в нём обязательно указывается материалы, из которых будет делаться строительства (как фасад, так и внутренние стены), материал крыши и другое.

Также обязательным элементом такого проекта является разрез дома по этажам, с обязательной экспликацией помещений, указание спецификаций окон и дверей. Это не полный перечень того, что может показывать проект строительства, ведь в зависимости от сложности дома, материалов из которых он будет сделан, месторасположения земельного участка, на котором планируется постройка зависит окончательный проект.

Для того, что бы быть уверенными, что дом, о котором Вы мечтаете, и дом, который получится в конце строительства, будет таким же, лучше обратится к специалистам! Наши сотрудники всегда готовы помочь Вам, как на этапе разработки проекта дома, так и получить разрешительные документы и ввести дом в эксплуатацию.

Какие документы Вам могут понадобиться*:

  1. Документы на земельный участок
  2. Извлечение из ГЗК

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не один разработанный проект дома. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для строительства дома. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.  

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

  • Консультацию квалифицированного юриста по разработке проекта дома
  • Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
  • Подготовку всех документов, необходимых для получения Проекта дома

Как мы работаем

  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для строительства дома
  3. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах ГАСК и т.д.
  4. Подготавливаем полностью пакет документов для разработки проекта строительства дома  
  5. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

 


Получение строительного паспорта

Стоимость 5500 грн.

Строительство дома достаточно трудоемкая и длительная процедура. И она заключается не только в работе строителей и постройке самого дома, но и получении разрешительных документов на строительство.

И первым таким документом является получение строительного паспорта. Для того, что бы его получить необходимо обратится в орган архитектуры и градостроительства с соответствующим заявлением. Вместе с заявлением необходимо подать целый пакет документов – это и документы на земельный участок, на котором будет расположен дом, и проект строительства (который должен быть сделан заранее) и эскиз застройки земельного участка. И если проект строительства дома является не обязательным, то эскиз строительства является обязательным документом, без которого невозможно получить строительный паспорт.

Также подавая документы на строительный паспорт, необходимо удостоверится, что Ваше строение соответствует государственным строительным нормам. Ведь если в эскизе застройки земельного участка будет обнаружено хоть одно несоответствие – Вы получите отказ в выдаче строительного паспорта.

По законодательству Украины после подачи заявления на выдачу строительного паспорта управление архитектуры и градостроительства на протяжении 10 рабочих дней должно дать ответ.

Процедура получения строительного паспорта является довольно длительной и трудоёмкой. Поскольку подготовить проект строительства дома и эскизные намерения застройки, что бы они соответствовали всем требованиям ГСН, является достаточно важным.

И для того что бы получить строительный паспорт в максимально быстрые сроки, не получать отказы и бесконечно не переделывать проект и эскиз строительства, рекомендуем обратиться к специалистам. Сотрудники компании «Аналог БТИ» работают в сфере получения разрешительных документов на строительство уже много лет и готовы взять на себя все тяжбы при оформлении такого рода документов.

Какие документы Вам могут понадобиться*:

  1. Документы на земельный участок
  2. Извлечение из ГЗК
  3. Проект строительства дома
  4. Эскизные намерения застройки земельного участка

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по получению строительного паспорта на дом. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для получения строительного паспорта. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.  

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

  • Консультацию квалифицированного юриста по выдаче строительного паспорта
  • Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
  • Подготовку всех документов, необходимых для получения строительного паспорта

Как мы работаем

  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для получения строительного паспорта
  3. Подаём пакет документов в орган архитектуры и градостроительства
  4. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления
  5. Подготавливаем полностью пакет документов для получения строительного паспорта на дом
  6. Получаем строительный паспорт
  7. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

Базовая стоимость услуг:

Строительный паспорт    5500 грн.
Дополнительные услуги
Получение извлечения из ГЗК 1500 грн.
Разработка эскиза застройки земельного участка    6000 грн.
Заявление на получения строительного паспорта 200 грн.

Подача уведомления о начале строительных работ

Стоимость 3500 грн.

При строительстве частного дома очень важным является получение разрешения на его постройку. И одним из таких документов является подача уведомления о начале строительных работ в орган государственного архитектурно-строительного контроля.

Форма такого уведомления утверждается КМУ. В таком уведомлении обязательно должен быть указанный адрес строительства (он должен соответствовать адресу земельного участка, на котором планируется строительство дома). В случаи если строительство дома осуществляется на основании строительного паспорта, обязательным условием является указать сведенья о нем.

Ещё одним из обязательных пунктов, который должен быть указан – это сведенья о самом доме. В уведомлении указывается – сколько этажей будет, какая площадь дома. Площадь указывается как общая, так и отдельно должны быть сведенья о жилой площади.

После регистрации уведомления о начале строительных работ в едином реестре документов Вы имеете право начинать строительство своего дома. Уведомление о начале строительных работ действует до конца строительства дома.

Для того чтобы получить уведомление о начале строительных работ, быть уверенным что все данные указанные в нём введены верно, советуем обратиться Вам к специалистам. Сотрудники компании «Аналог БТИ» готовы помочь Вам при оформлении разрешительных документов на строительство.

Какие документы Вам могут понадобиться*:

  1. Документы на земельный участок
  2. Справка о резервировании адреса
  3. Строительный паспорт

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по получению разрешений на строительство. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для подачи уведомления о начале строительных работ. Кроме этого обращаясь к нам – Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.  

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

  • Консультацию квалифицированного юриста по получению разрешительных документов на строительство
  • Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
  • Подготовку всех документов, необходимых для подачи уведомления о начале строительных работ

Как мы работаем

  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые подачи уведомления о начале строительных работ
  3. Подаём пакет документов в органы государственного архитектурно-строительного контроля
  4. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах ГАСКа и т.д.
  5. Регистрируем уведомление о начале строительных работ
  6. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

Базовая стоимость услуг:

Уведомление о начале строительных работ    3500 грн.
Дополнительные услуги
Получение Извлечения из ГЗК 1500 грн.
Регистрация уведомления о начале строительных работ    2500 грн.

Получение декларации о готовности объекта к эксплуатации

Стоимость 3500 грн.

В процессе строительства частного дома очень важным этапом является введения уже готового дома в эксплуатацию. Это осуществляется путём подачи декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Такая декларация подаётся в орган архитектурно-строительного контроля. Форма её утверждается Кабинетом министров Украины.

В декларации о готовности объекта к эксплуатации должны быть указанные сведенья об уведомлении о начале строительных работ. Также указывается информация о земельном участке, на котором расположен дом.

После того как дом будет построен необходимо вызвать инженера, который проведет техническую инвентаризацию объекта и сделает технический паспорт на дом. Этот технический паспорт необходим при подаче декларации, поскольку в ней необходимо указать регистрационный номер технического паспорта, количество жилых комнат, материалы стен и др.

Орган ГАСКа на протяжении десяти рабочих дней после подачи декларации, в случаи подачи полной информации об объекте и соответствии поданных данных документам и нормам ГСК, вносит сведенья до единого реестра. Датой принятия дома в эксплуатацию является дата регистрации декларации в соответствующем реестре.

После введения дома в эксплуатации необходимо зарегистрировать право собственности на дом в государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество.

Процедура получения декларации о готовности объекта к эксплуатации достаточно трудоёмкая. Если в декларации будут указанные сведенья, которые не соответствуют действительности – пакет документов будет возвращаться Вам. Также очень частой есть практика, когда допускаются ошибки в технический паспорт – в следствии чего, сведенья о технической инвентаризации дома указаны не верно. После введения такого дома в эксплуатацию в дальнейшем возникают проблемы.

При введении дома в эксплуатацию, советуем обратится к специалистам и быть уверенными в правильности оформления Ваших документов на дом. Сотрудники нашей компании готовы взять на себя всю процедуру введения дома в эксплуатацию.

Какие документы Вам могут понадобиться*:

  1. Документы на земельный участок
  2. Строительный паспорт
  3. Уведомление о начале строительных работ
  4. Справка о присвоении адреса
  5. Технический паспорт

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по введению дома в эксплуатацию. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов. Кроме этого обращаясь к нам – Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.  

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

  • Консультацию квалифицированного юриста по введению в эксплуатацию дома
  • Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
  • Подготовку всех документов, необходимых для получения Декларации о готовности объекта к эксплуатации
  • Регистрацию права собственности на дом за Вами

Как мы работаем

  1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
  2. Получаем документы, необходимые для введения в эксплуатацию дома
  3. Подаём пакет документов в органы государственного архитектурно-строительного контроля
  4. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах ГАСКа, органах нотариата и т.д.
  5. Подготавливаем полностью пакет документов для получения декларации о готовности объекта к эксплуатации
  6. Получаем Декларацию о готовности объекта к эксплуатации
  7. Регистрация права собственности на дом
  8. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

Базовая стоимость услуг

Декларация о готовности объекта к эксплуатации   3500 грн.
Дополнительные услуги
Получение извлечения из ГЗК 1500 грн.
Присвоение адреса дому   5000 грн.
Технический паспорт от 1500 грн.
Регистрация права собственности 2500 грн.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку